1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
71.5万円/㎡
前年比+2503.2%
福岡市博多区
32.8万円/㎡
前年比+1.3%
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セイワコーポ住吉
福岡県福岡市博多区美野島二丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩17分
1974年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,027万円
42.4万円/㎡
1,146
1,734
2,321
2,908
AI査定結果
推定相場価格
2,027万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,734万円〜2,321万円
36.2万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月16日
セイワコーポ住吉
1,880万円（39.3万円/㎡）/ 8階 / 47.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,980万円 | 41.4万円 | 8階 | 47.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 2,080万円 | 47.4万円 | 8階 | 43.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,080万円 | 43.5万円 | 8階 | 47.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 2,200万円 | 46.0万円 | 8階 | 47.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 1,280万円 | 26.8万円 | 3階 | 47.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 1,380万円 | 25.1万円 | 6階 | 54.88㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | セイワコーポ住吉 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 1,880万円 | 39.3万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/05 | パソナール博多 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅10分 | 1,250万円 | 33.5万円 | 37.26㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 76戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ビバライフ奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅7分 | 2,290万円 | 43.5万円 | 52.65㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2023/06/10 | ローズマンション川端 福岡市博多区上川端町 | 中洲川端駅3分 | 1,480万円 | 32.3万円 | 45.87㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/06 | エバーライフ東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 吉塚駅8分 | 1,330万円 | 30.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンションJOY博多 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 博多駅4分 | 1,998万円 | 46.9万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/31 | 第2住吉ハイツ 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,780万円 | 32.0万円 | 55.55㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/12 | 博多駅前ビル 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 博多駅5分 | 2,180万円 | 37.3万円 | 58.38㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/08 | エトワール博多 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 博多駅5分 | 1,790万円 | 36.6万円 | 48.91㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/11 | トーカンマンション博多駅前第8 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅9分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 57.05㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 東比恵駅8分 | 2,500万円 | 42.2万円 | 59.21㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/20 | 美野島シャトー 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅18分 | 1,490万円 | 29.5万円 | 50.52㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2503.2%上昇、福岡市博多区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して19.8%割高です。
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