1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.7万円/㎡
前年比+49.8%
福岡市博多区
28.5万円/㎡
前年比+41.1%
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セイワコーポ住吉
福岡県福岡市博多区美野島二丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩17分
1974年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,809万円
27.9万円/㎡
802
1,473
2,145
2,816
AI査定結果
推定相場価格
1,809万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,473万円〜2,145万円
22.7万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年4月5日
セイワコーポ住吉
1,500万円（23.1万円/㎡）/ 4階 / 64.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,500万円 | 23.1万円 | 4階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 1,580万円 | 33.0万円 | 8階 | 47.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 1,680万円 | 35.1万円 | 8階 | 47.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/22 | 1,780万円 | 37.2万円 | 8階 | 47.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 1,080万円 | 19.7万円 | 3階 | 54.88㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/12/16 | 1,880万円 | 39.3万円 | 8階 | 47.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 1,980万円 | 41.4万円 | 8階 | 47.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 2,080万円 | 47.4万円 | 8階 | 43.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,080万円 | 43.5万円 | 8階 | 47.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 2,200万円 | 46.0万円 | 8階 | 47.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 1,280万円 | 26.8万円 | 3階 | 47.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 1,380万円 | 25.1万円 | 6階 | 54.88㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | セイワコーポ住吉 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 1,500万円 | 23.1万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2023/10/22 | ローズマンション川端 福岡市博多区上川端町 | 中洲川端駅3分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 59.01㎡ | 1SDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 第2住吉ハイツ 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.28㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/13 | トーカンマンション博多駅前第8 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅9分 | 1,490万円 | 26.6万円 | 56.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/21 | 住吉ハイツ 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅13分 | 1,700万円 | 26.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 東比恵駅8分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 65.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/27 | 美野島シャトー 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅18分 | 890万円 | 17.6万円 | 50.52㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | ローズマンション第2博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅13分 | 1,798万円 | 23.3万円 | 77.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 北東 | 1975年 | 1戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ローズマンション山王 福岡市博多区山王一丁目 | 東比恵駅14分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/07 | 下月隈団地住宅 福岡市博多区東月隈三丁目 | 福岡空港駅43分 | 1,580万円 | 19.9万円 | 79.21㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/21 | スコーレ雑餉 福岡市博多区麦野五丁目 | 雑餉隈駅5分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/03 | エメラルドマンション南福岡 福岡市博多区寿町二丁目 | 南福岡駅3分 | 1,699万円 | 24.7万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/10 | 南福岡ハイツ 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で49.8%上昇、福岡市博多区では41.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して18.9%割安です。